Viladom Janka Kráľa

ZÁKLADNÉ ÚDAJE O PROJEKTE

Názov: Viladom Janka Kráľa
Lokalita: Banská Bystrica
Druh projektu: Bytový dom
Realizácia: 2016 : 2017
Podlahová plocha bytov: 2388,03 m2
Zastavaná plocha: 697,32 m2
Plocha pozemku: 2011 m2
Počet jednotiek: 26 bytov a „Jogovňa“

PLÁNY

Spoločné priestory                            60,54 m²
Byt B 301                                         72,93 m² + 8,15 m²
Byt B 302                                         37,33 m² + 3,11 m²
Byt B 303                                         38,81 m² + 3,11 m²
Byt B 304                                         30,21 m² + 3,11 m²
Byt B 305                                         46,79 m² + 3,11 m²
Byt B 306                                         47,55 m² + 3,11 m²
Byt B 307                                         61,73 m² + 3,46 m²
Byt B 308                                         46,69 m² + 4,07 m²
Byt B 309                                         36,74 m² + 5,19 m²

Byt B 310 42,97 m² + 3,80 m²

Byt B 311 44,83 m² + 3,04 m²

ŠTÚDIA

Mesto, história a súčasné bývanie v rovnováhe

Bytový dom sa nachádza v jedinečnej lokalite – len pár krokov od Námestia SNP a v rovnakej vzdialenosti od nákupného centra Europa. Ide o územie, kde sa stretáva pulzujúce mestské jadro s pokojnejším rezidenčným prostredím.

Na pozemku v minulosti začala výstavba bytového domu, ktorú však krízové roky zastavili už vo fáze základov. Po dôkladnom zhodnotení pôvodného projektu a existujúcej konštrukcie sme sa rozhodli zachovať využiteľné základy a navrhnúť nový viladom, ktorý dôstojne nadviaže na kontext miesta a prinesie do lokality architektúru primeranú svojej výnimočnej polohe.

Návrh bol formovaný viacerými limitačnými faktormi – regulatívmi stavebného a pamiatkového úradu, obmedzenými možnosťami parkovania, ako aj tvarom pôvodných základov. Výsledkom je jednoduchý, nevtieravý objekt s nepravidelnou dispozíciou a veľkorysým presklením, ktoré otvára interiéry smerom k mestu a panoramatám.

Dispozične dom pozostáva najmä z menších dvojizbových bytov, doplnených o niekoľko trojizbových. Každý byt je svojím pôdorysom aj výhľadom jedinečný. Architektonický výraz stavia na čistote tvaru a materiálovej úprimnosti – biela fasáda v kombinácii s betónovou stierkou a bezrámovými sklenenými zábradliami vytvára súčasný, kultivovaný charakter domu.

Z dôvodu nemožnosti realizovať podzemné podlažie je parkovanie riešené na teréne a v zadnej časti prvého nadzemného podlažia. Do uličnoj fasády je integrovaný priestor Jogovne – joga štúdia, ktoré dopĺňa funkčný mix objektu a ponúka priestor pre stretávanie obyvateľov aj verejnosti.

Viladom Janka Kráľa je dôkazom, že aj v zložitých podmienkach existujúcich základov a prísnych regulatívov možno vytvoriť architektúru s jasným konceptom, ľudským mierkom a technickou precíznosťou.

Jednoduchosť tvaru, jasnosť riešenia, výnimočné výhľady

Základná forma a celkový výraz objektu vychádzajú z existujúcich základov pôvodnej, nikdy nedokončenej stavby. Tvar domu prirodzene definovalo aj napojenie pozemku na mestskú komunikáciu, poloha inžinierskych sietí, ako aj odľahčovacia nádrž StVSp, ktorá sa nachádza priamo na pozemku.

V rámci týchto limitov sme navrhli moderný bytový dom s 26 bytovými jednotkami, z ktorých každá je unikátna svojím dispozičným riešením aj orientáciou.

Posledné ustúpené podlažie je koncipované s ohľadom na mierku okolitej zástavby a svetelné podmienky. Najvýraznejšie je ustúpené smerom k hlavnej ulici, kde vzniká rozsiahla terasa s jedinečnými výhľadmi na Urpín a historické centrum Banskej Bystrice – priestor určený na oddych a súkromnú relaxáciu v srdci mesta.

Architektonický výraz stavia na strohej jednoduchosti a materiálovej úprimnosti. Členenie hmoty, rytmus otvorov a kontrast bielej fasády, čiernych okenných rámov a pohľadového betónu vytvárajú vyváženú kompozíciu s jemnou eleganciou.

Betónové balkónové dosky dopĺňajú bezrámové sklenené zábradlia, ktoré zachovávajú vizuálnu ľahkosť fasády. Okná bez parapetov so subtílnymi zábradliami umožňujú neobmedzený kontakt interiéru s exteriérom a otvárajú interiér smerom k panorámam mesta i okolitej krajiny.

Výsledkom je súčasná mestská architektúra, ktorá v sebe spája technickú presnosť, vizuálnu čistotu a komfort mestského bývania.

Všetky byty majú rozumnú dispozíciu a poskytujú veľký komfort na malej ploche. Na druhom a treťom podlaží sa nachádza jedenásť bytov a na poslednom ustúpenom štyri rozlohou väčšie byty. Dostatok priestoru a optimálne rozloženie miestností spolu s benefitmi lokality tvoria základ pre komfortné bývanie.

REALIZÁCIA

Na začiatku výstavby sme museli kompletne preveriť stav základových konštrukcií, dôkladne ich vyčistiť a zamerať ich presnú polohu. Pre dobre odvedenú prácu pri predchádzajúcej výstavbe už nasledovala iba ich úprava a rozšírenie tam kde to bolo vzhľadom na nový návrh potrebné.

Samotná výstavba už mohla pokračovala svižným tempom.

V čelnej a zadnej časti sme sa rozhodli aj z dôvodu lepšieho statického riešenia pre oceľové stĺpy tvaru V, ktoré navyše budove dodajú dynamickosť.

Skelet budovy tvoria železobetónové steny a stĺpy vyplnené murivom Porotherm s hrúbkou 250 mm. Tie budú po obvode izolované minerálnou vlnou hrúbky 160 – 180 mm. Medzibytové priečky sú zhotovené zo zvukovoizolačných tehál Porotherm vyplnené murovacou maltou s okrajmi vyplnenými akustickou penou.